金”长沙个房产项目入市 多数楼盘酝酿涨价

当前位置:主页 > 网页游戏 > 游戏评测 > [文章分类:游戏评测2016-09-10 07:09 发表来源:游戏门户网 ]

小苹果原版mv小屁孩日记小痞子,“金”来了,长沙个新楼盘入市

多数房企酝酿提价专家、市民:悠着点涨,别让“金”变“铜”

长沙楼市新房成交已连续周呈上行态势。“还没到,销量就已被频频刷新,天套的成交量已不足为奇,金银的销售鏖战,触即发。”面对每蹭蹭上涨的销售业绩,长沙湘江中某楼盘的销售经理李先生累并快乐着。

楼市的“金银”将至,长沙各大房企早已枕戈待旦。据不完全统计,预计长沙将有个项目入市,各种花式营销也纷纷登场,多数楼盘也开始酝酿涨价。业内人士预期,长沙楼市的销售或将片红火。

■记者卜岚实习生罗梓菲

A

个项目入市

是楼市旺季,不少房企早已蓄势待发,底就推盘入市。据不完全统计,,长沙楼市余个项目争相入市,预计,长沙内区将有个项目入市,并将不断增加。入市楼盘以老盘推新为主,主要集中在岳麓区和雨花区,改善型房源的比例增加明显。

新楼盘的集中面市,意味着场激烈的战争即将拉开帷幕。“我们将会推出系列优惠活动,买房总价减万元,老客户带新客户送元购物卡等。”西城学府销售胡先生表示,目前长沙楼市火热,为了冲刺业绩,早已策划好的活动,准备好房源,积极蓄客。

除了般折扣外,更多房企策划了主题活动。“中旬,我们会推出亲子互动活动。”人民西某楼盘销售李小说,将于中旬开盘,正是看中了金的黄金销售季,“肥、武汉等外地客户不断涌入市场,再加上国家政策的刺激,届时长沙楼市定会惊艳全国。”

为了抢占“金”市场,各大房企倾尽全力展开花式营销。除了重头戏中秋促销外,“买房送家电”、“全房折后.折”等活动也纷纷登场:恒大御景天下举办水上乐园大狂欢活动,中房·瑞致推出中秋元抢购活动,元抢食用油、元买大米等等……各种主流营销在大显身手,获得不错的蓄客效果。

B

多数楼盘酝酿涨价

在市场需求急剧膨胀的当口,部分房企也在摩拳擦掌预备小幅提价。

“中上旬,均价将从元/上涨至元/,涨幅在元左右。”岳麓区某楼盘销售肖小表示,自以来,长沙各大楼盘都在涨价,“末,天要接待多人看房,客户多库存少,只能靠涨价来调控市场。”

同样,位于雨花区曲塘附近的某楼盘也在蓄势涨价。该楼盘销售孙先生说,自以来,已提价次,每次涨幅在元/左右,预计均价还将继续上涨,“最近很多人来长投资,北区楼盘只剩下到套房了,因此该区楼盘均价从元/上涨至元/,上调了元。”

岳麓潇湘大道某楼盘置业顾问范某表示,房价上涨与市场行情息息相关,成交量上涨带动了房价上涨。“已调过次价,均价从元/上涨至元/,可能继续调价。”

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(.—.)长沙市内区新建商品房网签套,套数环比上升.%。其中,内区住宅网签均价为元/,环比上升.%。长沙楼市新房成交已连续周呈上行态势,上周新房成交量更是创近周新高。由此说明,长沙的房价与销量增幅明显,并仍有可能持续稳步上升。

【市民声音】

别让“金”

变“铜”

尽管大多数房企都指望金好好收获把,为底冲刺打场漂亮的预备战。但与开发商满心的期待相比,购房者对金楼市的态度,有些担忧:片“涨”声的楼市现状,是否会给火爆的楼市浇冷水。

“如果涨价太猛,肯定会影响销量。”今岁的古先生家住芙蓉区浏阳河畔,最近两个他直在看房,“去了好几个楼盘,都被告知将小幅提价,所以我选择再等等,说不定过了价格又下调了。”

“每份多数楼盘都会涨价,涨得太离谱就不买了。”今岁的陈先生有对双胞胎儿子,名下已有套房,正打算在长沙添置第套房。“地段、好点的学区房价格涨得快,但是如果整个市场大幅调价,那无疑会影响长沙楼市的销售。”面对即将到来的金银,陈先生表示会继续考察阵子,待确认价格适宜时再入手。

不看好楼市调价的,还有从事房产投资的孙先生。“房价是市民置业考虑的首要因素,旺季调价或将市民购房的热情”,他表示,“若房价过高,刚需购买者会受到房价,同时,也使得谨慎的投资客加入到观望队伍,届时,‘金’就有可能变成‘铜’”。

【专家呼吁】

“金银”涨价应悠着点

“金银”的销售大战即将启幕。从长沙-的楼市行情来看,金或许又将是个销售高峰。但是,面对长沙房企的同步调价,不少市民担心,价格上涨将会影响“金”的成色。在如此情况下,长沙楼市将如何发展,大规模提价是否又会影响市场行情?

湖南新房地产经纪连锁有限副总经理明宾对的楼市充满信心,“今的定是不寻常的,随着城市交通轨道的拉通与政策利好的刺激,长沙楼市直是量价稳步向上,、、、都达到了个峰值,则无疑会延续其高歌猛进的态势。”

不过,明宾也表示,涨价肯定会对的销售造成定影响,“为了加速资金回款,有不少的房企会提价,提价也是房企对其产品品质有信心的表现。不过,房企味地提高价格,势必会影响部分刚需群体,可能会出现购房者不买账的情况。”

“涨价需慎重,但只要涨价幅度可接受、策略控制得当,则不会对市场有太大影响。”朗涛地产总经理黄耿文说,长沙楼市去库存情况理想,现已达到历史低位,适当小幅涨价搅不起太大风浪。对于金的预期,黄耿文表示分期待,“从目前长沙楼市全线飘红的态势看,长沙、成绩斐然,必将延续其良好势头。”

【链接】

房地产投资增幅创新高

今以来,受商品房销售火爆的鼓舞,全省开发企业加大了开发投资力度。据省统计局数据显示,-,全省完成房地产开发投资.亿元,同比增长.%,增幅比上半提升.个百分点,为近个以来的高点。全省房地产开发投资连续个实现正增长且增幅逐扩大,出湖南房地产企业投资信心有所恢复。

虽然房地产投资增速明显,面对湖南城镇化率不高,商品房购买力不强的局面,房地产开发企业对房地产市场短期持谨慎态度。是购买土地上谨慎。据省国土资源厅统计,上半全省房地产用地供应.公顷,同比减少.%。是开发上谨慎。湖南省房地产开发投资和新开工面积增速在中部省中偏慢。-,全省房地产开发投资同比增长.%,居中部省第位;商品房新开工面积增长.%,居中部省第位。

“鼓励开发价格适、管理规范、生活舒适的商品房,满足市民的需求。”省统计局分析员认为,房地产开发企业要根据市场需求更改已拿地的开发规划,调整产品供给结构,减少传统商业营业用房的土地供应和资金扶持,同时,市场稳定,发挥市场的决定性作用,这对房地产市场长期健康发展尤为重要。

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